Een spaarhypotheek is precies wat de naam al doet vermoeden. Een hypotheek waarbij u spaart om de volledige hypotheek aan het einde van de looptijd in een keer af te lossen. Wilt u eerder (een deel van) uw spaarhypotheek aflossen? Dat is mogelijk, maar of u daarmee uiteindelijk echt voordeliger uit bent, is de vraag. In dit artikel bespreken we 4 stappen die u moet nemen om erachter te komen of het vervroegd aflossen van uw spaarhypotheek een goede keus is.
Spaarhypotheek aflossen: voorkom dat u boeterente moet betalen!
Als u spaargeld heeft en u wilt dit gebruiken om uw spaarhypotheek voor het einde van de looptijd (deels) af te lossen, dan moet u er rekening mee houden dat hypotheekverstrekkers bij hoge bedragen een boeterente in rekening kunnen brengen. Bij de meeste spaarhypotheken mag u elk jaar tussen de 10 en 20% van uw hypotheekschuld boetevrij aflossen. Dit wordt ook wel de vergoedingsvrije ruimte genoemd. Het is dus vaak gunstiger om elk jaar een deel af te lossen, in plaats van een groot bedrag in één keer.
- Stap 1. Bepaal hoeveel u extra wilt aflossen
In de meeste gevallen bent u het voordeligst uit als u jaarlijks extra aflost, binnen de vergoedingsvrije ruimte. Bereken hoeveel u extra kunt aflossen zonder dat u boeterente hoeft te betalen.
- Stap 2. Zoek uit of u een boeterente moet betalen voor vervroegd uw spaarhypotheek aflossen
Wilt u meer aflossen dan wat binnen de vergoedingsvrije ruimte past, dan moet u dus rekening houden met een boeterente. Deze moet u betalen omdat uw hypotheekverstrekker dan rente-inkomsten misloopt.
- Stap 3. Bereken of u met tussentijds aflossen echt voordeliger uit bent
Als u vervroegd aflost, gaan uw maandlasten omlaag. U moet berekenen of dat voordeel opweegt tegen de boeterente die u moet betalen. Is dat niet het geval? Dan kunt u uw spaargeld beter niet gebruiken voor het vervroegd aflossen van uw spaarhypotheek.
- Stap 4. Schakel een hypotheekadviseur in
Tot slot raden we u aan om u door uw hypotheekadviseur van V&W Adviseurs te laten adviseren. Hij kan voor u nakijken of u wel echt voordeliger uit bent met vervroegd aflossen. En als blijkt dat dit niet zo is, kan hij u wellicht informeren over eventuele andere mogelijkheden, zoals uw spaarhypotheek oversluiten.
Interesse in een vrijblijvend gesprek?
U bent benieuwd of uw spaarhypotheek aflossen ook eerder mogelijk is? V&W Adviseurs kan u hier in een vrijblijvend gesprek alles over vertellen. Vul het onderstaande formulier in en dan wordt er zo spoedig mogelijk contact met u opgenomen.
Spaarhypotheek aflossen voor het einde van de looptijd? Dat lijkt gunstig, maar is niet altijd in uw voordeel.
Heeft u een spaarhypotheek en heeft u de financiële ruimte om deze eerder af te lossen? Wij kijken graag voor u na of dit wel echt voordeliger voor u is. Bij V&W adviseurs kunt u terecht voor een gratis intakegesprek – geheel vrijblijvend!
Ja, ik wil graag weten of mijn spaarhypotheek aflossen voor het einde van de looptijd voordelig is!